Author Archives: Admin

Шановні споживачі, повторно роз’яснюємо, хто і чому має платити за опалення місць загального користування та внутрішнє функціонування системи

Місця загального користування (МЗК) – місця, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, крім допоміжних приміщень.

Обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення (ВФС) – втрати теплової енергії у трубопроводах та в обладнанні внутрішньобудинкової системи опалення поза межами опалюваних приміщень, опалюваних МЗК та допоміжних приміщень, а також обсяг теплової енергії від транзитних ділянок трубопроводів цієї системи, що надходить у приміщення з індивідуальним опаленням та приміщення, у якому комунальна послуга з постачання теплової енергії не надається.

Нарахування за МЗК та ВФС нараховуються та розподіляються на усіх мешканців будинку згідно «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315.

Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого   опалення і гарячого водопостачання (ЦО і ГВП) належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід’ємною частиною.

Адже за рахунок тепловиділень від розподільчих трубопроводів, які розташовані в місцях загального користування будинку, створюються сприятливі умови для нормального функціонування мереж водопостачання, водовідведення та інших комунікацій.

Як проводиться нарахування наводимо приклад нижче, за приклад приведено будинок №30/3 по вул. Попова.

За грудень 2021р. даний будинок спожив 19,8338 Гкал, площа споживачів, які користуються послугою 1065,6 кв.м.. В будинку 6 квартир, що мають індивідуальне опалення, площа яких – 336,6 кв.м. Загальна площа будинку – 1402,2 кв.м.

Вартість опалення для квартири, площа якої 60 кв.м. до використання вищезазначеної Методики розрахунок був наступний:

19,8338 Гкал : 1065,6 кв.м. х 60 кв.м. х 1747,57 грн.(тариф) = 1951,63 грн.

 

По новому розрахунку, що діє з 01.12.2021:

Обсяг ТЕ, витраченої на опалення МЗК, визначається як частка від загального обсягу споживання ТЕ (для 5-ти поверх. – 12%) та розподіляється пропорційно площ.

19,8338 Гкал х 12% = 2,3801 Гкал

Обсяг ТЕ на забезпечення ВФС – 8%.

19,8338 Гкал х 8% = 1,5867 Гкал

Залишок розподіляється на опалювальні приміщення:

19,8338 Гкал – 2,3801 Гкал – 1,5867 Гкал = 15,867 Гкал

15,867 : 1065,6 кв.м. х 60 кв.м. = 0,8934 Гкал (опалення)

2,3801 : 1402,2 кв.м. х 60 кв.м. = 0,1018 Гкал (МЗК)

1,5867 : 1402,2 кв.м. х 60 кв.м. = 0,0679 Гкал (ВФС)

  ^{________________________________________}

Всього: 1,0631 Гкал

Вартість опалення 1,0631 Гкал х 1747,57 грн. = 1857,84 грн.

             Вартість для квартири з такою ж площею (60кв.м.) але з індивідуальним опаленням становить:

0,1018 Гкал (МЗК) + 0,0679 Гкал (ВФС) х 1747,57 грн. = 296,56 грн.

	Площа будинку кв.м.	Кількість використаних Гкал	Було (до 01.12.21)	Стало (з 01.12.21)
Квартира з централізованим опаленням (60 кв.м.)	1402,2	19,8338	1951,63 грн.	1857,84 грн.
Квартира з індивідуальним опаленням (60 кв.м.)	1402,2	19,8338	0 грн.	296,56 грн.
Оплата загальна всього будинку	1402,2	19,8338	34 660,95 грн	34 660,95 грн

 

Та кількість Гкал, яку використав будинок і сума нарахування не змінилася, змінився лише розрахунок нарахувань, а саме порядок розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях.

Тобто, якщо будинок по вул. Попова 30/3, використав 19,8338 Гкал, то йому і по старому виставлялося за ці Гкал і по новій Методиці за ці ж Гкал.

Згідно вище написаного, КП «Тепловик» повідомляє, що плата нараховується згідно фактично використаної кількості теплової енергії, нічого лишнього не виставляється.

Також, варто зауважити, що споживачі із централізованим опаленням менше будуть сплачувати за рахунок розподілу Гкал на квартири з індивідуальним опаленням та приладами розподілювачами, що знаходяться в квартирі.

З повагою,

юрисконсульт  КП «Тепловик»

Оксана Медведчук

Старий котел вийшов з ладу, термін експлуатації більше 15 років., ремонту не підлягав.
Закуплено, встановлено та введено в експлуатацію 17 січня 2022р. новий котел “EUROTHERM CET 50”

ШАНОВНІ СПОЖИВАЧІ КП «ТЕПЛОВИК»

 Держава визнала свою провину в регулюванні тарифів протягом 2011 – 2021 років, КП «Тепловик» отримав від держави 57 мільйонів гривень різниці вартості в тарифах!

Цій події передувала неймовірна спільна робота тепловиків України разом з меріями – багаточисленні звернення по допомогу до Президента України, Прем’єр-міністра України, Міністерства розвитку громад та територій України, Народних Депутатів України щодо прийняття важливих законодавчих актів, завдяки чому стало можливим зняти арешт з рахунків, а наразі і отримати різницю вартості в тарифах, списати пені, штрафи, інфляційні нарахування, реструктуризувати залишок боргу перед НАК «Нафтогаз України»!

А от як це виглядає в цифрах:

Загальний борг перед Нафтогазом           – 104 мільйони гривень

в тому числі пені, штрафи, інфляційні     – 10 мільйонів гривень

 

Завдяки отриманій різниці вартості тарифів державою списані штрафні санкції:

104 млн. грн. мінус 10 млн. грн. = 94 млн. грн.

 

57 млн. грн. різниці повністю спрямовані на погашення боргу Нафтогазу:

 

94 млн. грн. мінус 57 млн. грн. = 37 мільйонів гривень

Ці 37 млн. грн. – залишок боргу перед Нафтогазом, який реструктуризований на 84 місяці з розміром щомісячного погашення (платежу) 440 тисяч гривень.

Згідно із законодавством України ці 440 тис. грн. щомісяця повинні погашатися з місцевого бюджету. Розраховуємо на дотримання органами місцевого самоврядування своїх зобов’язань, адже це спільне співробітництво.

Все вище перераховане, то є велика перемога, результат титанічної роботи адміністрації КП «Тепловик» спільно з органами місцевого самоврядування,  гроші отримані!

Але попереду серйозна робота по виконанню всіма сторонами своїх обов’язків!

З повагою, директор КП «Тепловик» Олександр Душенко

ШАНОВНІ СПОЖИВАЧІ ГАРЯЧОГО ВОДОПОСТАЧАННЯ,

 повідомляємо про припинення подачі гарячого водопостачання з 23 грудня 2021 року з 11:00 години мешканцям міста Старокостянтинова, які під’єднані до мереж ГВП.

В зв’язку з різким зниженням температури зовнішнього повітря збільшилось споживання природного газу, на гаряче водопостачання природного газу по «дешевій ціні» не вистачає.

Відновимо подачу гарячої води з 30 грудня 2021 року на  новорічні і різдвяні свята!

З повагою директор КП «Тепловик» Олександр Душенко

КП “Тепловик” здійснює роботи по ремонту та обслуговуванню обладнання котелень закладів освіти Старокостянтинівської ОТГ, згідно укладених договорів, які надають додатковий дохід підприємству.

Абонентська плата за послуги тепломережі та за що платитимуть власники квартир з індивідуальним опаленням

Жителям, які користуються індивідуальним способом опалення помешкання, також нараховуватиметься абонентська плата.

Якщо ми спільно живемо в одному домі, користуємося спільно послугами, за це потрібно платити. Це вимога закону. Ми провели нарахування тільки після виходу нормативного документа, який зобов’язує нас це робити. Від себе нічого не придумуємо.

Абонентську плату нараховано всім споживачам, які проживають у багатоквартирних будинках. З 01 жовтня 2021 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України «Правила надання послуг з постачання теплової енергії», якою затверджено та введено в дію публічні індивідуальні договори з постачання теплової енергії. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і цих правил було опубліковано відповідні договори на офіційному веб-сайті КП «Тепловик», що ми й зробили ще 06 жовтня, тому відповідно до закону всі абоненти вважаються повідомленими належним чином.

Ці договори типові, однакові для всіх і набрали чинності 06 листопада. Вони вважаються укладеними з усіма абонентами, чиї будники підключені до мереж теплопостачання, відповідно усі, хто проживає в багатоквартирних будинках, автоматично є споживачами наших послуг. Плата за ці послуги включає 2 види платежів: плата за послуги з постачання теплової енергії, а також плата за абонентське обслуговування.

Абонплата нараховуватиметься щомісяця протягом року, причому всім споживачам багатоквартирних будинків, незалежно від того, чи в них у квартирі централізоване опалення, чи індивідуальне.

ЩО ВКЛЮЧАЄТЬСЯ ДО АБОНПЛАТИ?

• повірка лічильника;
• витрати, пов’язані зі збором даних лічильників та їх обробкою;
• витрати, пов’язані з укладання договорів про надання комунальних послуг;
• здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягнення плати за спожиті послуги;
• витрати на обслуговування приладів-розподілювачів теплової енергії;
• друк та доставку квитанцій;
• абонентський супровід;
• звірку даних.

Розрахунок суми абонплати здійснюється згідно з Методикою розподілу  між споживачами обсягу спожитих у будівлі комунальних послуг, яка набула чинності також з 01 листопада цього року. Зазначений розподіл залежить від багатьох факторів: поверховості будинку, наявності чи відсутності індивідуального теплового пункту, залишків стояків опалення у відключених квартирах. Наразі є законодавчі підстави, які зобов’язують нас проводити відповідні нарахування.

Хто має платити за опалення місць загального користування у багатоквартирному будинку?
Відповідно до Правил № 830 споживачі, що відключені від централізованого опалення, сплачують за місця загального користування та  функціонування внутрішньо будинкової мережі.

Місця загального користування – це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (горища, підвали, сходові клітини, тощо). За рахунок тепловиділень від ізольованих розподільчих трубопроводів, які розташовані в підвалах (місці загального користування будинку) створюються благо приємні умови для нормального функціонування усіх інженерних мереж та комунікацій.

Серед співвласників багатоквартирних будинків (власників житлових/нежитлових приміщень) склалась думка, що в разі відключення приміщення від систем централізованого опалення та встановлення індивідуального опалення вони не повинні сплачувати за послуги теплопостачальної організації. Проте законодавством України передбачені зобов’язання співвласників будинку щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника, а також оплати комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку.

Отже: споживач, який відключений від системи централізованого опалення, зобов’язаний брати участь у загальних витратах на опалення, зокрема, місць загального користування.

Таким чином, нарахування теплопостачальними організаціями оплати за послуги з опалення місць загального користування співвласникам будинку, які відключені від систем централізованого опалення, законодавчо обґрунтовані та носять обов’язковий характер. Щоб уникнути негативних наслідків, пов’язаних із заборгованістю за послуги з постачання теплової енергії, радимо вчасно здійснювати оплату та не накопичувати борги.

З повагою, економіст КП «Тепловик»  Лариса Михальчишина