Шановні споживачі, повторно роз’яснюємо, хто і чому має платити за опалення місць загального користування та внутрішнє функціонування системи
Місця загального користування (МЗК) – місця, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, крім допоміжних приміщень.
Обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення (ВФС) – втрати теплової енергії у трубопроводах та в обладнанні внутрішньобудинкової системи опалення поза межами опалюваних приміщень, опалюваних МЗК та допоміжних приміщень, а також обсяг теплової енергії від транзитних ділянок трубопроводів цієї системи, що надходить у приміщення з індивідуальним опаленням та приміщення, у якому комунальна послуга з постачання теплової енергії не надається.
Нарахування за МЗК та ВФС нараховуються та розподіляються на усіх мешканців будинку згідно «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315.
Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання (ЦО і ГВП) належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід’ємною частиною.
Адже за рахунок тепловиділень від розподільчих трубопроводів, які розташовані в місцях загального користування будинку, створюються сприятливі умови для нормального функціонування мереж водопостачання, водовідведення та інших комунікацій.
Як проводиться нарахування наводимо приклад нижче, за приклад приведено будинок №30/3 по вул. Попова.
За грудень 2021р. даний будинок спожив 19,8338 Гкал, площа споживачів, які користуються послугою 1065,6 кв.м.. В будинку 6 квартир, що мають індивідуальне опалення, площа яких – 336,6 кв.м. Загальна площа будинку – 1402,2 кв.м.
Вартість опалення для квартири, площа якої 60 кв.м. до використання вищезазначеної Методики розрахунок був наступний:
19,8338 Гкал : 1065,6 кв.м. х 60 кв.м. х 1747,57 грн.(тариф) = 1951,63 грн.
По новому розрахунку, що діє з 01.12.2021:
Обсяг ТЕ, витраченої на опалення МЗК, визначається як частка від загального обсягу споживання ТЕ (для 5-ти поверх. – 12%) та розподіляється пропорційно площ.
19,8338 Гкал х 12% = 2,3801 Гкал
Обсяг ТЕ на забезпечення ВФС – 8%.
19,8338 Гкал х 8% = 1,5867 Гкал
Залишок розподіляється на опалювальні приміщення:
19,8338 Гкал – 2,3801 Гкал – 1,5867 Гкал = 15,867 Гкал
15,867 : 1065,6 кв.м. х 60 кв.м. = 0,8934 Гкал (опалення)
2,3801 : 1402,2 кв.м. х 60 кв.м. = 0,1018 Гкал (МЗК)
1,5867 : 1402,2 кв.м. х 60 кв.м. = 0,0679 Гкал (ВФС)
________________________________________
Всього: 1,0631 Гкал
Вартість опалення 1,0631 Гкал х 1747,57 грн. = 1857,84 грн.
Вартість для квартири з такою ж площею (60кв.м.) але з індивідуальним опаленням становить:
0,1018 Гкал (МЗК) + 0,0679 Гкал (ВФС) х 1747,57 грн. = 296,56 грн.
| |
Площа будинку кв.м. |
Кількість використаних Гкал |
Було (до 01.12.21) |
Стало (з 01.12.21) |
| Квартира з централізованим опаленням (60 кв.м.) |
1402,2 |
19,8338 |
1951,63 грн. |
1857,84 грн. |
| Квартира з індивідуальним опаленням (60 кв.м.) |
1402,2 |
19,8338 |
0 грн. |
296,56 грн. |
| Оплата загальна всього будинку |
1402,2 |
19,8338 |
34 660,95 грн |
34 660,95 грн |
Та кількість Гкал, яку використав будинок і сума нарахування не змінилася, змінився лише розрахунок нарахувань, а саме порядок розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях.
Тобто, якщо будинок по вул. Попова 30/3, використав 19,8338 Гкал, то йому і по старому виставлялося за ці Гкал і по новій Методиці за ці ж Гкал.
Згідно вище написаного, КП «Тепловик» повідомляє, що плата нараховується згідно фактично використаної кількості теплової енергії, нічого лишнього не виставляється.
Також, варто зауважити, що споживачі із централізованим опаленням менше будуть сплачувати за рахунок розподілу Гкал на квартири з індивідуальним опаленням та приладами розподілювачами, що знаходяться в квартирі.
З повагою,
юрисконсульт КП «Тепловик»
Оксана Медведчук
